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- 06 2014-08
8月6日财经媒体要闻早读
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.08.06 丨 4482国内资讯 九城市被国土部约谈涉土地违规抵押融资 (每日经济新闻) 2014年,国家土地督察机构在全国56个城市开展了土地例行督察,国家土地总督察决定对其中土地违法问题突出的9个城市进行公开约谈,其中土地违规抵押融资成为较为普遍的问题。全文链接 发改委:允许个人投资者境外投资 (东方财富网) 今年上半年,进出口总额12.4万亿元人民币,同比下降0.9%,主要是受到外部需求因素影响,也有对去年年初虚假套利贸易“挤水分”的因素。从5、6月份数据看,外贸形势已出现转好迹象。全文链接 上半年多省财政支出增速“跑赢”收入增速 (中新网) 2014年上半年,中国内地多省财政支出增速“跑赢”收入增速,收支矛盾进一步凸显。记者梳理近期各地公布的数据发现,受资源价格下跌、房地产市场深入调整等因素影响,不少地方财政收入增速处于中低档位,但支出仍在迅猛增长。全文链接 发改委连续三日“示好”下半年经济 (上海证券报) 8月5日,发改委再次发文《交通基础设施建设和交通领域各项改革顺利进行》、《对外开放水平进一步提高》。文章除总结上半年经济情况之外,更多的笔墨着重在对下半年稳增长的工作部署之上。全文链接 上半年长三角16城市GDP逼近5万亿元 (新华网) 上半年长三角地区经济数据出炉,地区经济总量稳步增长,16城市GDP接近5万亿元。尤为令人瞩目的是,该区域外贸情况有所好转,上半年地区进出口总值同比增长6%。全文链接 国际经济 澳大利亚和印度维持利率不变 (中国证券报) 澳大利亚央行5日决定,维持基准利率于2.5%不变,符合市场预期,该行自去年8月以来就将利率维持于纪录低位。印度央行也于同日维持基准的回购利率于8%不变,维持逆回购利率于7%不变,维持存款准备金率于4%不变。但印度央行强调,其长期通胀水平依然存在上升的风险。全文链接 通缩压力加大 欧版QE或提前出炉 (中国证券报) 欧央行将于本周四举行议息会议,随着欧元区近期公布的多项经济数据疲软,加之通胀率持续低迷,使该区域通缩风险激增,市场对欧央行将再度放宽货币政策预期明显升温,此前预计在今年年底前不会推出的欧版量化宽松措施(QE)很可能提前出炉。全文链接 欧元区7月综合PMI终值53.8 扩张速度创三个月*快 (汇通网) 数据编制机构Markit周二(8月5日)公布的一份调查显示,7月欧元区民间部门以三个月来*快速度扩张。全文链接 美国7月Markit服务业PMI小幅下修至60.8 (中国证券报) 数据编制机构Markit周二(8月5日)公布的调查显示,美国服务业7月成长步调与上月相较稍稍放缓,但仍为四年半来的次优表现。全文链接 英国7月服务业PMI升至八个月高点59.1 综合PMI创三个月新高 (汇通网) 周二(8月5日)公布的调查显示,7月英国服务业活动增长速度创2013年11月以来*高,帮助整体民间部门活动扩张步伐录得三个月来*快。强劲的PMI数据可能会重燃市场对英国央行(BOE)会否于今年底前升息的猜测。全文链接 财经评论 全球贸易将为经济增添新动力 (中国经济时报) 未来几天,各政府部门将公布2014年7月份经济数据,包括贸易、CPI、投资、货币和信贷数据等。基于此前公布的PMI数据向好,各方分析实体经济增速将持续强劲。随着中国经济与世界经济的不断融合,全球贸易将为经济增添新动力。全文链接 昆山爆炸事故再证“黑色GDP”之恶 (上海金融报) 国产铝轮毂得以迅速占领国外市场的重要原因是,环境污染成本低、生产成本低,许多生产企业的安全检查形同虚设,除尘设备不保养也很少使用。在真金白银面前,一些地方政府难挡污染环境且损害劳动者健康的“黑色GDP”的诱惑。“全文链接 产业经济 一线城市楼市成交领跌广州业内呼唤取消限购 (第一财经日报(上海)) 在越来越多城市宣布取消限购之后,在一线城市的广州,房地产行业终究按耐不住内心的躁动。5日下午,由广州*大的中介代理行合富辉煌领头的一场研讨会上,便有多位业内人士向政府“开炮”。全文链接 大型煤企上调煤价煤炭市场现企稳信号 (中证网) 中煤能源8月份煤价政策出台,5500大卡及以下煤种价格上调4元/吨,同时继续执行硫份优惠和量大优惠政策。中国神华、伊泰此前也上调了8月份动力煤价格,神华各卡数动力煤价格均上涨4元/吨。全文链接详细信息 - 06 2014-08
7月CPI或同比增2.3% 新增信贷回落至7394亿元
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.08.06 丨 46102014年7月“第一财经首席经济学家月度调研”发布: 7月CPI同比增2.3%新增信贷回落至7394亿元 机构预计货币政策将继续宽松 2014年7月“第一财经首席经济学家月度调研”显示,来自国内外21家金融机构的首席经济学家预测,7月通胀水平与6月保持一致,预测均值为2.3%。市场关注的7月新增贷款预测均值为7394亿元,较央行[微博]公布的6月规模(10800亿元)大幅回落,7月社会融资总量预计将增至14457亿元,远低于央行公布的6月水平(19700亿元)。 2014年8月“第一财经首席经济学家信心指数”为50.8,较上月信心指数水平(50.9)略有回落。 信心指数:预测均值 50.8略有下降 调研结果显示,2014年8月“第一财经首席经济学家信心指数”预测均值为50.8,较上月调研水平(50.9)略有下降。其中,中国银行给出了*大值52.5,国泰君安给出了*小值48。 国家统计局月初公布的7月中国制造业采购经理指数(PMI)为51.7%,创27个月新高。同日,汇丰公布的7月制造业PMI终值同为51.7%,创出18个月新高。 瑞穗证券亚洲首席经济学家沈建光认为,7月PMI回升至51.7%,创下2012年5月以来的*高,清晰地表明在早前微刺激与改革双向并举推进之下,中国经济出现企稳的信号,而小企业PMI(汇丰PMI)反弹至50%以上,反映了此前定向支持的效果。 在招商证券首席经济学家丁安华[微博]看来,7月已经公布的宏观数据显示,市场国内经济企稳已无异议,但许多微观高频数据依然较为疲弱,比如水泥、螺纹钢和动力煤价格尚未出现改善的迹象,挖掘机的销售数据继续下滑,旬度发电量增速也仅是在低位回升等等,宏观数据和微观数据的背离可能是由于本轮稳增长并未采取大水漫灌似的总量刺激政策有关。 兴业银首席经济学家鲁政委[微博]则认为,下行担忧再起,市场将再次陷入“稳增长”效果的反思期,无论是单月固定资产投资同比减速、社会融资投放节奏回归常态,还是工业生产量价齐跌、工程项目在建端比开工端更疲弱,都将激起市场对地产拖累增长的悲观情绪,此前有所缓和的货币政策放松预期将再次抬头。 展望未来,申银万国[微博]证券首席宏观分析师李慧勇认为,在出口和房地产均不佳,国家并没有出台强刺激政策的情况下,上半年GDP增长7.4%,一定程度上证明了7%~8%的经济增长区间基本能够维持,在没有新的冲击(例如世界性的经济危机)或者有更多的证据表明中国没有必要保持7%的增长之前,中国经济平着走的格局将很难打破。 2014年二季度GDP同比增速(7.5%) *佳预测:7.5% MichaelSpencer:德意志银行 曹远征:中国银行 丁安华:招商证券 连平:交通银行 鲁政委:兴业银行 宋宇:高盛高华 汪涛:瑞银证券 CPI:预测均值 2.3%持平上月 调研结果显示,7月CPI同比增速预测均值为2.3%,持平国家统计局公布的6月水平。其中,摩根大通给出了*大值2.5%,银河证券给出了*小值2.1%。 沈建光认为,虽然7月基数效应有所提升,但根据商务部高频监测数据,7月蔬菜水果价格环比有所回落,预计整体通胀仍然可控在2.2%,与6月基本持平。 交通银行首席经济学家连平[微博]表示,进入2014年7月以来,食品价格运行总体平稳、非食品价格基本稳定,预计本月CPI同比涨幅可能在2.1%~2.4%左右,取中值为2.3%,同比涨幅与上月基本持平。 在PPI通胀方面,调研结果显示,7月PPI同比增速预测均值为-0.8%,通缩程度较国家统计局公布的6月水平(-1.1%)有所收窄。其中,德意志银行和花旗集团给出了*大值-0.6%,申银万国和国泰君安给出了*小值-1.1%。 沈建光预计,随着BDI指数跌落至800以下,煤炭、钢材价格下降,工业生产品仍将持续处于通缩状态,7月PPI同比将维持在-1%。 连平认为,虽然生产资料价格小幅走低,但基础设施建设、中西部铁路建设等投资带动工业产品价格回调,同时考虑到7月翘尾因素较高,PPI同比降幅可能进一步收窄至-0.7%。 中信证券首席经济学家诸建芳也指出,从7月的汇丰PMI预览值看,企业采购价格指数回升,预期生产资料价格环比保持收窄趋势,预计7月PPI环比为0,同比在-0.8%左右。 6月CPI同比增速(2.3%) *佳预测:2.3% MichaelSpencer:德意志银行 6月*佳预测经济学家7月预测: MichaelSpencer:2.4% 6月PPI同比增速(-1.1%) *佳预测:-1.1% MichaelSpencer:德意志银行 6月*佳预测经济学家7月预测: MichaelSpencer:-0.6% 社会消费品零售总额同比增速:预测均值 12.3%略有放缓 调研结果显示,7月社会消费品零售总额同比增速预测均值为12.3%,较国家统计局公布的6月水平(12.4%)略有放缓。其中,德意志银行等3家机构给出了*大值12.6%,国泰君安给出了*小值10.8%。 诸建芳预计,7月住房相关消费继续保持相对低迷,食品类相对稳定,信息类消费保持较为旺盛的趋势,7月零售增速将稳定在12.3%。 连平认为,汽车消费增速的下行显示近期消费增长依然难以持续回升,不过消费刚性、居民财产性收入增加和限额以上餐饮收入企稳有助消费保持平稳。 高盛高华证券中国经济学家宋宇预计,7月份零售额同比增速将从6月份的12.4%微降至12.3%,增速小幅放缓反映了CPI通胀率可能下降的影响。 6月社会消费品零售总额同比增速(12.4%) *佳预测:12.4% 丁爽:花旗集团 汪涛:瑞银证券 6月*佳预测经济学家7月预测: 丁爽:12.6% 汪涛:12.6% 工业增加值:预测均值 9.1%略有放缓 调研结果显示,7月工业增加值同比增速预测均值为9.1%,较国家统计局公布的6月水平(9.2%)略有放缓。其中,澳新银行给出了*大值9.5%,海通证券给出了*小值8.6%。 诸建芳表示,7月PMI生产指数上升幅度显著,超历史同期变化幅度,显示经济内生增长动力增强,但考虑去年同期基数较高(去年7月环比增长0.89%,为年内*高),预计7月工业增速将稍有回落,约降至9.1%。 不过,连平预计,随着7月制造业PMI连续回升,外需改善带动企业生产回暖,工业增加值同比增速将小幅上升至9.3%。 6月工业增加值同比增速(9.2%) *佳预测:9.1% 刘利刚:澳新银行 陆挺:美银美林 6月*佳预测经济学家7月预测: 刘利刚:9.5% 陆挺:9.1% 固定资产投资:预测均值 17.3%持平上月 调研结果显示,2014年1~7月固定资产投资同比增速预测均值为17.3%,持平国家统计局公布的6月水平。其中,中国银行和澳新银行给出了*大值17.5%,海通证券给出了*小值16.8%。 沈建光预计,7月投资仍然能够保持17.3%左右的增速,这主要得益于前期政策对基建投资的拉动,而房地产投资仍将下滑,将成为困扰下半年经济走势的关键。 诸建芳认为,由于销售和新开工的放缓,地产投资延续下滑态势;基建投资继续加快,对冲地产投资下滑的影响;经济回暖,制造业投资底部趋稳,预计1~7月整体固定资产投资增长17.3%,保持稳定。 在连平看来,基建投资进一步提速,但仅靠财政支出难以完全对冲房地产和制造业投资增速放缓的影响,需要货币政策适度微调,预计1~7月固定资产累计同比增速有望达到17.4%。 1~6月固定资产投资同比增速(17.3%) *佳预测:17.3% 丁安华:招商证券 刘利刚:澳新银行 鲁政委:兴业银行 宋宇:高盛高华 胡艳妮:中信建投 1~6月*佳预测经济学家1~7月预测: 丁安华:17.2% 刘利刚:17.5% 鲁政委:17.3% 宋宇:17.4% 胡艳妮:17.4% 外贸:贸易顺差 290.6亿美元 进口增速回落 调研结果显示,7月贸易顺差预测均值为290.6亿美元,较海关总署公布的6月规模(316亿美元)略有回落。其中,中信证券给出了*大值373.7亿美元,申银万国给出了*小值233亿美元。 在出口方面,调研结果显示,7月出口同比增速预测均值为7.5%,较海关总署公布的6月水平(7.2%)略有加快。其中,中信证券给出了*大值11%,申银万国给出了*小值2.9%。 连平指出,国际市场持续回暖,各地落实外贸增长政策取得实质性成果,但作为中国重要贸易伙伴的日本经济前景堪忧,中日政治关系紧张严重影响双边经贸往来,预计7月份出口有望保持平稳增长,同比增速在7.5%左右。 诸建芳则认为,6月海关公布的出口先导指标为42.2,为近两年来的次高点;6月和7月官方PMI新出口订单指数均处于50%以上(50.3%和50.8%),预示出口将延续改善趋势,预计7月出口增长11%。 在进口方面,调研结果显示,7月进口同比增速预测均值为2.2%,较海关总署公布的6月水平(5.5%)有所放缓。其中,国泰君安给出了*大值6.5%,高盛高华给出了*小值-1%。 诸建芳认为,中国经济已经显现回稳迹象,进口需求将随之趋稳;近期大宗商品价格出现回升,且中国内需企稳亦有助于大宗商品价格的稳定;进口项下虚假贸易水分被挤出后,该因素对进口增速的拖累不再加码,未来进口增速料将略有回升,预计7月进口同比增长0.5%。 连平指出,去年7月进口增速处于10.9%的高位,国际大宗商品价格存在下行空间,铁矿石、铜、橡胶等商品价格仍有下行趋势,大豆、石油等商品进口价格上涨压力不大,预计7月进口同比增速或将回调至2%。 不过,宋宇预计进口同比增速将从6月份的5.6%降至-1.0%,季调后环比增幅从4.4%降至-1.3%。他指出,7月进口同比增速的基数比出口同比增速还要高,而大宗商品融资贸易相关库存可能继续形成拖累,因此进口环比增速可能不会像一般政策推动型复苏期间那样强劲。 6月贸易顺差(316亿美元) *佳预测:321亿美元&311亿美元 陆挺:美银美林 6月*佳预测经济学家7月预测: 陆挺:216亿美元 6月出口同比增速(7.2%) *佳预测:7.4%&7.0% 陆挺:美银美林 汪涛:瑞银证券 6月*佳预测经济学家7月预测: 陆挺:7.5% 汪涛:8.5% 6月进口同比增速(5.5%) *佳预测:5.6% 丁爽:花旗集团 6月*佳预测经济学家7月预测: 丁爽:6% 新增贷款:预测均值 7394亿元大幅回落 调研结果显示,7月新增贷款预测均值为7394亿元,较央行公布的6月规模(10800亿元)大幅回落。其中,银河证券给出了*大值9000亿元,高盛高华给出了*小值6700亿元。 诸建芳预计,考虑到银行的放贷节奏,以及季节性的影响,7月新增信贷规模将较6月有较大幅度下降,在7000亿元左右。 宋宇表示,货币当局可能会认为6月份政策放松幅度有些过大,近期银行间利率上升和人民币小幅升值体现出了货币当局小幅收紧货币状况的意愿,但政策收紧是为了控制货币状况的程度而非政策立场根本的方向性改变,因此预计7月份人民币贷款规模低于去年同期7000亿元的水平。 鲁政委指出,5月和6月信贷投放明显加快,但随着M2同比大幅跳升、货币市场利率上行,7月将不会延续这种态势,转而回归常态增长,假定全年信贷新增10万亿,同时综合往年信贷投放的季节性规律,预计信贷可能新增7500亿元左右。 6月新增贷款(10800亿元) *佳预测:11000亿元 连平:交通银行 鲁政委:兴业银行 6月*佳预测经济学家7月预测: 连平:7800亿元 鲁政委:7500亿元 社会融资总量:预测均值 14457亿元大幅回落 调研结果显示,7月社会融资总量预测均值为14457亿元,较央行公布的6月规模(19700亿元)大幅回落。其中,银河证券给出了*大值21000亿元,交银国际给出了*小值12000亿元。 鲁政委预计,7月社会融资总量在1.25万亿左右,大幅高于去年同期,但低于今年6月水平。 他指出,非信贷融资方面,利率上行可能抑制机构配置资产,其中,企业债券净发行量可能降至1500亿以下;因市场利率有所走高,未承兑银行汇票可能较上月少增,规模可能在500亿~1000亿之间;表外融资中的委托贷款虽较季末少增,但仍可能保持2000亿左右的高增长;在信用标题事件频发的影响下,信托贷款新增水平可能再次缩至地量;在人民币即期汇率走强的背景下,外币贷款可能较第二季度的低位多增。因此,其预计7月非人民币信贷类融资可能新增5000亿左右,加上7月7500亿元的新增贷款,7月社会融资总量规模将在1.25万亿元左右。 据央行数据,2014年上半年社会融资规模为10.57万亿元,比去年同期多增4146亿元,2013年社会融资总量新增17.3万亿元。 6月社会融资总量(1.97万亿元) *佳预测:2万亿元 刘利刚:澳新银行 6月*佳预测经济学家7月预测: 刘利刚:15000亿元 M2:预测均值 14.4%有所回落 调研结果显示,7月M2同比增速预测均值为14.4%,较央行公布的6月水平(14.7%)有所回落。其中,海通证券给出了*大值15%,国泰君安给出了*小值13.9%。 宋宇预计,7月份M2同比增速将从6月份的14.7%降至14.1%,隐含的季调后环比折年增幅从6月份的15.2%降至12.1%。 诸建芳指出,由于去年7月M2基数较高,以及今年7月存款有所减少,预计7月M2增速可能小幅回落,预期同比上升14.4%。 不过,连平认为,7月M2增速受到去年同期基数较高影响环比略有下降,但由于基础货币投放较多,货币乘数有所上升,7月末广义货币仍将保持较高增速。 6月M2同比增速(14.7%) *佳预测:14.6% 宋宇:高盛高华 6月*佳预测经济学家7月预测: 宋宇:14.1% 基准利率&存款准备金率: 一家机构预计月内降准 调研结果显示,在给出2014年8月基准利率预测的14家机构中,国泰君安预计8月将会迎来贷款基准利率的单边下调,下调幅度为25个基点。 瑞穗证券预计8月份央行将会降准,其中大型金融机构存准率将降为19.5%,小型金融机构为17.5%。目前一年期存贷款基准利率分别为3.0%和6.0%,大型金融机构存款准备金率为20%。 连平指出,在短期经济下行压力加大的情况下,预计货币政策总体基调保持稳健,实际操作略偏宽松,但不会采取大规模的刺激政策,政策全面放松的可能性不大,在此情况下,主要是通过再贷款、再贴现、差别准备金动态调整机制等进行有针对性的灵活调节,基准利率保持稳定的可能性较大。 汇率:中间价年底看至 6.14略有贬值 调研结果显示,2014年年末人民币对美元中间价的预测均值为6.14,较上次调研水平(6.11)略有贬值。其中,海通证券预计年内贬值幅度*大,为6.24;申银万国等6家预计年内升幅*大,至6.10。 来自中国外汇交易中心的*新数据显示,8月5日人民币对美元汇率中间价报6.1655,较前一交易日上涨6个基点。 连平认为,8月影响人民币汇率的主要因素仍以内部为主,在一系列“微刺激”政策的影响下,下半年经济会逐步转好,并一定程度改变市场预期,影响居民和企业的外币持币意愿和跨境资本流动,预计人民币对美元汇率将继续双向波动,总体企稳或略有升值。 沈建光预计,下半年人民币对美元汇率出现升值趋势,人民币有望重拾6.05至6.10之间的年初高位。 政策: 下半年货币政策整体宽松 8月1日,央行发布的《2014年第二季度中国货币政策执行报告》显示,下一阶段,中国央行将保持政策的连续性和稳定性,勾勒出下半年货币政策的大体框架。 李慧勇认为,下半年货币政策将整体宽松,流动性呈现出从宽融资向宽信用过渡的特征,后者更具有可持续性。 丁安华表示,从二季度GDP贡献率变化情况看,仅靠服务业还不足以支撑整体经济在合理区间内运行,制造业对于稳定经济依然非常重要,因此,工业产品价格未见改善说明目前经济企稳是有隐忧的,需要政策进一步的支持,在融资成本偏高问题突出的情况下,信贷资金的支持尤为重要。 海通证券首席经济学家李迅雷[微博]判断,下半年货币政策或逐渐由数量转向价格,通过PSL传递稳定贷款利率的信号,但由于PSL仅是降低银行负债成本,能否降低贷款利率依然存疑,也难以打消对房市和经济继续下滑的担心。 国泰君安首席经济学家林采宜也认为,8月中旬公布7月数据后,央行将会确认经济回调,市场将看到政策的再度放松,货币政策可能会更倾向于价格手段,比如降息。 在鲁政委看来,虽然增长势头再次放缓,但考虑到已经宣布的财政“微刺激”和货币政策调控已基本出尽,8月仍将是重在落实的“平台期”,在存贷款基准利率和存款准备金率不会全面下调的背景下,公开市场操作保持净投放,定向下调准备金率、定向贷存比调整、再贷款、再贴现、PSL等差别化调整工具和监管政策预计会继续被采用。 除了货币政策之外,财政政策的配合也十分重要。沈建光认为,要想全年实现增长7.5%目标,下半年仍需坚持“微刺激”与改革的举措,特别是考虑到当前财政存款仍高达3.66万亿,财政作用空间仍然很大,与此同时,国企改革、金融改革、户籍改革、财税改革的顶层设计都已经出炉,切实落实方能释放改革红利。详细信息 - 06 2014-08
全国土地出让金7月腰斩 限购城市中仅剩10地未松绑
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.08.06 丨 4325经不完全统计,截止到8月4日,46个限购城市中,已经有36个城市通过明确发文或官方默认取消“限购”。 也就是说,仅有北京、上海、深圳、南京、郑州、哈尔滨、佛山、银川、台州、永康这10个城市仍然坚守执行限购政策。 实际上,相比松绑限购地方政府的“救市”方法在升级,比如浙江绍兴的既放松限购、又放松限贷;成都、台州通过财政补贴的方式刺激住房消费等。 “相比松绑限购,用信贷政策或者财政补贴救市的实际效果更大。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。 这一轮地方“救市”动因有多个纬度,其中,不可忽视的*大动力,就是卖地收入骤降。 中国指数院发布的*新数据显示,7月,全国300个城市土地出让金总额为1475亿元,环比减少15%,同比减少49%。 一线城市卖地收入下降七成 土地市场降温早已波及一线城市。 以北京为例,7月29日,北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍,当月,北京土地市场仅成交4宗宅地,规划建筑面积同比减少近七成。 上海、广州等一线城市已现多宗流拍地块,土地市场低溢价、底价成交屡见不鲜。 21世纪经济报道记者统计,7月份,一线城市土地出让收入合计为217.74亿元,同比去年的627.92亿元,下降近七成。 具体来看,北京7月同比下滑45%,上海同比下滑38%,广州同比下滑77%,深圳仅底价出让一块龙岗工业地块。 相比一线城市,二三线城市土地市场降温更为明显。据中原地产统计数据显示,今年6月,36个二三线城市土地出让宗数相较于1月跌幅超3成,土地出让金下滑近4成,平均溢价率为4.3%,仅占前5月平均值的四分之一。 中国房地产学会副会长陈国强表示,“土地市场具有滞后性,短期之内楼市难现回暖,土地市场也很难有太大改观。” 房企转型“轻资产” 市场整体下行的背景下,住建部政策研究中心主任秦虹在近日北京某论坛上表示,中国的房地产将会进入一个新的发展阶段。 沿海集团执行总裁陈昕在接受21世纪经济报道记者采访时也表示,和过去相比,房企拿地更为谨慎。另外,在市场变化之下,不少开发商也在尝试新的转型思路,寻找新的利润点。 在陈昕看来,从重资产模式向轻资产战略过渡,是新阶段转型的方向之一。近年来,万科、绿城、保利、龙湖、沿海在内的龙头企业。都相继提出了向轻资产方向发展的战略转型。 对于所谓的轻资产,陈昕介绍,就是在企业运营过程中,逐步摆脱传统的“招拍挂拿地-开发-销售”模式,而是通过其他途径寻找优质地块,并以灵活方式开发地块,拓宽盈利渠道。 以沿海轻资产转型路径为例,陈昕介绍,沿海从开发商到服务商,从重资产到轻资产的转型路径转移,2013年合约销售额取得了13%的增长,项目管理及工程服务收入增至近4亿港元(7.7498, 0.0002, 0.00%),轻资产转型成绩明显。 陈国强介绍,过去地方政府卖不了不少地,且很多地都在闲置,在新一轮楼市下行压力下,房企间整合、合作的情况会增加,轻资产也正是迎合这一方向,这也将倒逼地方政府不断减少对卖地的依赖。 36个城市松绑调控 “在土地财政依赖症短期难改的情况下,卖地收入的下滑,也将增加地方政府的救市冲动。”陈国强如是说。 经过21世纪经济报道记者不完全统计,截至目前,全国46个限购城市中,已有36个城市不同程度松绑限购,上一周就有9个城市出台救市政策。 更值得一提的是,在限购松绑效果不明显的背景下,多地的救市措施开始升级。比如成都、绍兴、包头等地通过财政补贴、松绑限贷等形式刺激楼市。 以8月4日浙江绍兴住建局出的“11条”救市细则为例,除了解除限购,更放松了限贷,一方面规定贷款有优惠利率,另一方面,把此前的认房又认贷改为认房不认贷。 包头市政府更是发出通知,在9月6日-10日的房交会期间,首套新建商品住房,给予所纳契税100%的补贴;购买二套以上(含二套)新建商品住房,给予所纳契税50%的补贴;购买非住宅,给予所纳契税50%的补贴。 北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥介绍,相比限购,限贷的松绑以及财政补贴救市对楼市的影响更大,如果后续其他城市跟进,且能长期执行,对市场的影响不能小觑。详细信息 - 06 2014-08
陕西:运煤车高速公路减半收费获赞
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.08.06 丨 4301自陕西省高速公路对煤炭运输车辆减半收取高速公路通行费政策施行以来,榆林运煤司机们对此纷纷称赞。不过昨日在榆阳区境内煤矿运煤的一些司机反映,由于煤矿给出的《陕西省煤炭、兰炭产品公路运输通行单》供应有些不足,使他们不能较好地享受优惠政策。对此,运煤司机希望“通行单”能更充足一些。 司机建议多发一些“半价单” “这张票据,千亿体育登录入口(中国)有限公司官网运煤司机都叫它半价单,每拉一次煤,煤矿上就给千亿体育登录入口(中国)有限公司官网发放一张票据,到时候就能享受减半收取高速公路通行费的政策。”运煤司机王宇告诉记者,这个政策真的挺好的,但就是有时候票据不足,领不到票据,他只好掏全价通行费。 昨日,记者在王则湾收费站附近采访了几名运煤司机。“ 我还好,基本上每次都能领到煤矿发放的半价票据,不过我身边的一些运煤司机,他们有时会偶尔遇到领不到票据的情况,那么他们上高速只好掏全价的通行费。”山西籍司机万源说。在一辆车上休息的运煤司机张树熊告诉记者,这个情况确实存在,有时候煤矿上的票据十分充足,有时候则比较少,尤其是周末。 采访中,记者了解到,在榆阳区境内煤矿运煤的司机,有不少都曾遇到过煤矿发放不出票据情况,虽然次数不是很多,但是他们表示这样会增加运输成本。“ 所以千亿体育登录入口(中国)有限公司官网建议煤矿发放的票据能更充足一些,使千亿体育登录入口(中国)有限公司官网能较好地享受政府提供的优惠政策。”运煤司机张睿广说。 煤矿也希望票据能充足一些 随后,记者来到王则湾附近的一家煤矿。该煤矿销售部负责人崔先生告诉记者,煤矿给运煤司机发放的《陕西省煤炭、兰炭产品公路运输通行单》是一种十分正规的票据,这个票据是由区政府部门发改局负责,现在移交给区煤炭局,煤矿只有向这个部门领取,然后才能发放给运煤司机。“ 好多运煤司机误认为这张票据是由煤矿印制,有时候没有发放是在故意刁难他们,其实事实不是这样,千亿体育登录入口(中国)有限公司官网也希望票据供应充足,这样能大幅增加煤矿煤炭的销售量,但是现在确实出现了票据不是很充足的情况,许多煤矿都存在这个问题。” 崔先生表示,接下来他将和其他煤矿负责人向区煤炭局建议,要求增加《陕西省煤炭、兰炭产品公路运输通行单》供应量,来进一步增加煤矿煤炭的外销量。 区煤炭局:会将情况向上反映 榆阳区煤炭局票据结算中心一位胡姓负责人告诉记者,《陕西省煤炭、兰炭产品公路运输通行单》由省发改委统一印制发放,经过市发改委审批,加盖区发改局和煤炭生产企业公章才能有效,通行单目前已向区内煤炭生产企业发放50本,帮助煤炭企业进一步了降低运营成本,提高效益。 “对于运煤司机以及一些煤矿反映半价票据出现不足的情况,局里也曾接收这些反馈信息,但是票据供应问题由省上统一安排,这个目前只能是这样,不过千亿体育登录入口(中国)有限公司官网会将情况向上反映,来缓解这个问题。”详细信息 - 06 2014-08
高盛:铁矿石价格面临进一步下跌风险
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.08.06 丨 4455【摘要】高盛8月6日公布报告称,铁矿石处在供应过剩的早期阶段,铁矿石价格面临进一步下跌风险。继续看跌2015年铁矿石价格(预期)至80美元/公吨,但料今年剩余时段在区间内展开反弹。 高盛周三(8月6日)公布报告称,由于供应过剩,铁矿石价格面临进一步下跌风险。 该报告称,铁矿石处在供应过剩的早期阶段(即供应过剩情况还将加重),因而铁矿石价格料将继续下跌。 高盛称,继续看跌2015年铁矿石价格(预期)至80美元/公吨。 不过,报告认为,年内剩余时段,铁矿石价格料在区间内展开反弹。 新加坡交易所8月14日到期的铁矿石价格*新报96美元/公吨。详细信息 - 06 2014-08
2014年8月6日千亿体育登录入口(中国)有限公司官网钢管价格调整信息
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.08.06 丨 9492千亿体育登录入口(中国)有限公司官网第一分公司热镀锌钢管在7月23日价格基础上统一下调20元/吨,4寸*3.75mm出厂挂牌价格为4090元/吨。 千亿体育登录入口(中国)有限公司官网第一分公司钢塑复合钢管价格下调20元/吨。 执行日期2014年8月6日,详细价格请参照千亿体育登录入口(中国)有限公司官网各产品价格表。详细信息 - 04 2014-08
7月钢铁PMI微升至48.6% 需求无起色价格难反弹
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.08.04 丨 4471近日,《每日经济新闻》记者从中国物流与采购联合会(以下简称中物联)钢铁专业委员会获悉,7月钢铁PMI指数为48.6%,较上月小幅回升0.3个百分点,依旧处在50%荣枯线以下。 中物联表示,在宏观经济回暖和钢价低位回升的影响下,钢铁行业景气度有所回升,不过,由于供应压力较大,加之目前仍处于季节性淡季,预计后期钢市仍将延续弱势震荡。 国内需求仍无起色 8月1日,中物联发布数据显示,7月钢铁PMI指数为48.6%,较6月微升0.3个百分点,已连续3个月处在50%荣枯线以下。 在生产方面,中物联表示,自5月份以来,受铁矿石等生产原料价格下跌影响,国内重点钢企盈利能力逐步增强,钢厂生产热情高企。 中国钢铁工业协会(简称中钢协)统计,1~6月份大中型钢铁企业实现利润总额74.79亿元,其中4、5、6月份利润总额分别为11.6亿元、28.47亿元和4.32亿元,盈利情况总体逐月好转。 因此,钢厂在盈利改善的条件下,粗钢产量居高不下。国家统计局数据显示,6月份我国粗钢产量6929万吨,同比增长4.5%,增幅比上月提高1.9个百分点。 中钢协*新数据也显示,7月中旬重点钢企粗钢日产量180.8万吨,减量0.68万吨,旬环比下降0.37%。 “在利益的驱使下,预计钢厂产量高位难下,后期供应压力或回升。”研究员认为。 尽管钢企生产热情高企,但国内钢铁需求实际上并未好转。 中物联称,除了汽车行业保持相对较高的增长,家电、工程机械和造船等行业依然不容乐观,尤其是房地产行业,房地产投资增速及新房屋开发面积增速仍在回落。 不过,海外钢材出口的大幅增长缓解了供应的压力,使得景气度得以回升。 据海关数据显示,今年6月我国出口钢材707万吨,较上月减少100万吨,同比增长33.65%;1~6月我国累计出口钢材4101万吨,同比增长33.6%。 分析师称,由于欧美经济缓慢复苏,人民币大幅贬值,国内钢材价格再创2009年以来新低,以及我国成品钢材高端化趋势加速等因素,促成了上半年国内钢材出口的全面回升。 钢材库存已连降21周 尽管出口大幅增长抵消了产量增长,减缓了社会库存压力,但是钢企库存压力却不降反升。 据监测,截至7月25日,全国主要钢材市场库存量1292.67万吨,已连续21周出现下降,累计降幅达37.66%,目前的库存水平较去年同期已下降15.37%。 而中钢协数据显示,7月中旬末统计重点钢铁企业钢材库存量为1480.8万吨,较上一旬末增加33.49万吨,环比增加2.31%。 对于在全国钢材社会库存连续下降,钢企库存不降反升的现象,中物联认为,这主要是由于近几年钢贸商失血严重,“蓄水池”功能减弱,在资金不足及预期不好的情况下,主动去库存,目前库存压力基本转移到钢企身上。 “尽管当前较低的社会库存对支撑钢价有利,但库存仍主要集中在钢厂手中,后期在消费淡季及钢厂产量高位情况下,预计钢企库存仍将维持高位,而市场进一步去库存化的难度也将加大。”分析师表示。 分析师还认为,国际上对我国钢材出口反倾销调查越来越多,国际钢市受夏休等因素影响,下半年钢材出口攀升将面临更大阻力。 中物联表示,目前贸易商囤货意愿较弱,出口或将回落也将加重供应压力,多重利空下,钢价难以获得向上的动力,后期反弹有限。详细信息 - 04 2014-08
受累楼市下行 上半年房地产用地供应同比降7.7%
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.08.04 丨 4372国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应7.6万公顷,同比下降7.7%。这显示楼市下调对土地供应的影响逐渐显现。 此外,工矿仓储用地供应7.0万公顷,同比下降25.4%;基础设施等其他用地供应11.6万公顷,同比增长15.2%。综合下来,今年上半年全国国有建设用地供应26.2万公顷,同比下降5.5%。 因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减少的观点就会增多。 虽然相比去年略有下降,但结合近几年的同期数据来看,今年上半年房地产用地的实际供应量并不算少。 2013年上半年房地产用地供应8.24万公顷,2012年这一数据是5.97万公顷,2011年同期则是7.02万公顷。 在2011年至2014年四年间,平均每年上半年房地产供地约7.2万公顷,2014年的7.6万公顷已经超过了这个平均数。 今年楼市正在迎来拐点,大部分城市房价跌势渐明。国家统计局数据显示,7月份70个大中城市中,环比价格下降的城市已经有55个。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降0.4%、0.5%和0.5%。 楼市走势直接影响土地供应。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。 国家统计局的数据显示,今年1~6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降5.8%,降幅比1~5月份扩大0.1个百分点。 前述国土部公布的房地产用地其涵盖范围更广,除房企购置的土地外,还包括保障房用地,出让方式除招拍挂公开出让外,还包括划拨和协议出让的部分。所以它与统计局方面公布的“房地产开发企业土地购置面积”会有所差距。 中原地产首席分析师张大伟认为,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。 他表示,去年下半年以来的土地市场火爆现象难以延续,各线城市土地均有所降温,并开始产生分化。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步伐,溢价率也出现同比回落。 而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。详细信息 - 04 2014-08
巴西淡水河谷预计下半年中国铁矿石需求会提高
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.08.04 丨 4457巴西淡水河谷(Vale)一位负责人称,中国铁矿石季节性需求增长以及全球铁矿石供应增速放缓可能会使今年下半年铁矿石价格回升。 Jose Carlos Martins上周四在一次会议上表示:“千亿体育登录入口(中国)有限公司官网看到前段时间小型矿山不断关停,竞争力较小的公司不断被淘汰,澳大利亚矿山不断提高铁矿石产量,但上半年铁矿石需求要低于预期,因而价格不断下跌。” 从历史数据来看,2季度中国铁矿石需求十分强劲,下半年铁矿石需求增速放缓,预计会从上半年9000万吨降至5000万吨。 Martin称上半年巴西湿季以及澳大利亚气旋季节天气情况较好,铁矿石产量大幅增长。 淡水河谷2季度铁矿石销售额同比下降11%至53亿美元,去年同期为60亿美元,1季度销售额为51亿美元。2季度淡水河谷铁矿石粉矿均价为84美元/湿吨,低于1季度10.2美元/湿吨。详细信息