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- 28 2014-05
河北前4月工业用电量:钢铁业降幅*大
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.28 丨 4479用电量向来是经济运行的“晴雨表”。河北省发改委近日公布的数据显示,今年前4个月,河北省工业用电量累计784.6亿千瓦时,同比微降0.01%,较去年增速回落4.6个百分点。钢铁业用电量在全省工业用电总量中,占据了40%以上的比例。今年1至4月,河北省钢铁业用电量为318.4亿千瓦时,同比下降5.82%,创今年*大降幅,较去年增速回落8.48个百分点。装备制造业的用电量为92.9亿千瓦时,同比增长11.77%,这是全省工业中的*高增速。另外,河北省石化行业用电量91.3亿千瓦时,同比增长0.91%,较去年增速回落8.63个百分点。建材行业用电量52.6亿千瓦时,同比增长10.19%,较去年增速加快19.88个百分点。从河北省各设区市、直管市的用电情况看,各地累计用电量的增长并不均衡。定州市、承德市、邢台市用电量同比增长较快,同比增速分别为46%、8.99%、4.53%,辛集市、秦皇岛市、唐山市、邯郸市同比为负增长,增速分别为-17.7%、-3.88%、-0.77%、-0.34%,其余各市保持低速增长。详细信息 - 27 2014-05
制造业拐点来临尚待观察 专家:促进内生增长动力
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.27 丨 4316上周汇丰银行发布的*新数据显示,5月中国制造业PMI初值为49.7,明显高于上月终值48.1,也大幅超越市场预期。虽连续5个月位于收缩区间,但为年内新高,显示制造业复苏动能增强。 但有专家表示目前经济下行压力依然存在,近期政府出台一揽子政策集中针对促进内生动力增长。 PMI显示复苏回暖 5月汇丰制造业PMI远高于预期,扭转了至4月份的连续5个月下跌趋势。5月份的显著提升表明,虽然综合采购经理人指数连续第5个月低于50枯荣线导致短期内的增长势头保持相对疲软水平,但工业活动放缓可能已经触底。除 就业指数外,本月各分项指数大多较上月有所改善,产出、新订单、新出口订单、采购量、采购库存及出厂价格等指数均回到扩张区间,显示需求有明显复苏迹象。 汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌表示:“购入及产出价格指数双回升,经济企稳,显示前期包括降低融资成本在内的稳增长政策初步见效。” 产出指数和新订单指数双双走好并站上枯荣线,因此供需一同回暖成为拉动本月制造业PMI指数大幅度上升的根本原因。具体来看,产出指数在连续3个月低于50临界值后于5月回升至50.3。继4月温和回升0.9%后,5月新订单指数上升2.8%至50.2。继4月下跌2.4%后,5月新出口订单指数猛升3.8%至52.7。“更难能可贵的是,代表需求端的新订单指数的扩张幅度大于生产指数,显示市场需求回暖幅度高于供给。”西南证券分析师刘峰指出。 不过,尽管汇丰PMI初值大幅回升,但依然处于收缩区间,其回升是否代表制造业拐点来临尚待观察。 下行风险依然存在 虽然汇丰PMI指数指向制造业回暖,但是仍然不能单纯依靠这一个数字来断定经济已然复苏。民族证券研究观点认为,汇丰制造业PMI的回升与高频数据并不一致:5月六大电厂日均耗煤量延续下行趋势,预示发电量增速继续下行,5月工业增加值增速仍不乐观;同时,国内工业品价格低位震荡,未见明显改善。汇丰PMI数据呈现出的需求复苏现象并未得到更多数据验证。 另外,值得注意的是就业分项指数继续加速收缩,这表明需求的改善尚未传导到就业层面,同时也显示经济下行风险依然存在。 5月22日至23日,国务院总理李克强在赤峰市考察调研时说,当前我国经济运行总体平稳,结构出现积极变化,但经济下行压力仍然较大,不能掉以轻心。 李克强指出,金融是经济发展的血液和重要支撑。要针对企业反映的实体经济资金总体紧张特别是小微企业融资难、融资贵等问题,运用适当的政策工具,适时适度预调微调,盘活资金存量,优化金融结构,保持货币信贷合理增长,推进金融改革,营造良好的金融环境。同时,金融机构要围绕企业急需创新服务,更直接更有效地支持实体经济特别是中西部和小微企业发展。企业也要积极适应市场变化,在攻坚克难中打造竞争新优势。 促进内生增长动力 尽管经济表现弱于预期,但政府已明确表示不会实施大 规模刺激措施,将维持目前的财政和货币政策立场,但这并不意味着缺乏应对政策。事实上,在过去的2个月间已经公布了一系列措施,其中有以稳定经济增长为主旨有针对性地支持某些行业,如加大铁路、保障性住房、水利工程和新兴产业投资;小微企业减税,扩大服务行业的增值税转型改革;下调县域商业银行和合作银行存款准备金率,目的是支持农业部门;稳定外贸增长的措施等。 还有一系列解决财政失衡和遏制系统性风险的措施。其中包括银行同业交易出台新规,对银行支持影子银行借贷活动的监管套利通道进行限制;中国引入市政债券的试点改革工作,其目的是减少地方政府债务的期限错配问题,提高财政透明度和加强地方政府的财政纪律;中国人民银行要求商业银行通过窗口指导支持首次购房者的抵押贷款行为。 另外在其他结构性改革中也推出了一系列措施,例如减少钢铁、水泥等产能过剩行业的产能;发展资本市场的措施等。 “近期密集出台的一系列政策措施具有很明显的针对性,这与以往一揽子的刺激方案不同,它不再是简单笼统地刺激经济规模扩张和速度的提升。”中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军在接受记者采访时表示。 “未来应在稳定经济增长、避免过度波动的同时,更多地通过促改革来提升经济的内生增长动力。要消除体制机制上的障碍,继续推进简政放权,改变政府干预太多的问题,通过改革激发各个市场主体投资消费的主动性和积极性,激发其活力,这样经济增长的动力才是内生的动力,而不是政府掏钱买来的动力。”赵锡军说。(中华工商时报)详细信息 - 27 2014-05
河北邯郸严禁企业投资钢铁煤炭等20项目
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.27 丨 4476河北省邯郸市政府近日出台《关于实行项目投资负面清单管理的通告》,明确了包括钢铁产业、煤炭产业、电力产业等在内的9大产业、20项禁止企业投资的项目,对于违规建设项目的企业和个人,政府将依法严厉查处;对不严格履职尽责、失职渎职并造成严重后果的党政领导干部,严格问责。 邯郸市发改委新闻发言人武庆珍表示,负面清单是给不开放的行业或受限制的商业活动列一个清单,明确告诉企业哪些领域、行业是限制甚至禁止活动的,只要未列入名单的,就是“法无禁止皆可为”。相比较而言,负面清单管理可以简化项目投资审批管理,在项目投资准入方面更加透明,使市场准入更加规范。“负面清单”管理将有效杜绝和防止落后、过剩和“两高一资”(高耗能、高污染、资源性)产能项目的准入,从根本上为邯郸市项目建设严把关口。(法制网)详细信息 - 27 2014-05
多地多渠道融资支持棚户区改造
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.27 丨 4344今年以来,各地棚户区改造有加速的迹象,包括吉林、海南、贵州、云南等在内的多地提出了棚户区改造的规划。棚户区改造过程中资金问题尤为重要,吉林提出鼓励民间资本参与棚户区改造,贵州提出加大政府资金支持、加大信贷支持力度、鼓励社会资金投入等多项举措,云南要求省级建设主体和有关州、市通过项目打捆贷款等方式向金融机构进行融资。 各地敲定棚改目标 吉林政府日前出台的《关于加快推进新一轮城市棚户区改造工作的意见》提出,2014年至2017年,全省计划改造城市棚户区503万户,基本完成6000平方米以上的集中连片棚户区改造。同时,稳步推进林业、国有工矿、垦区棚户区和农村危房改造,加快公共租赁住房建设。作为2014年的目标,吉林省今年将改造城市棚户区15万户、1200万平方米以上。 海南省政府近日印发《关于加快棚户区改造工作的实施意见》,意见明确,2014年至2017年,海南省各类棚户区规划改造16.12万户,明显改善城镇居民住房条件,完善基础设施和公共服务设施。海南棚户区改造主要包括城市棚户区、国有工矿棚户区和国有垦区危房。2014年至2017年城市棚户区改造13.11万户、国有工矿棚户区改造0.24万户、国有垦区危房改造2.77万户。海南省住建厅将会同各市县、各有关部门抓紧编制全省2014年至2017年棚户区改造规划,各市县要按照编制规划,分年度、分类别完成棚户区改造任务。 贵州提出,加快推进集中成片棚户区(危旧房)改造,稳步实施城中村和零星棚户区改造,逐步开展基础设施简陋、建筑密度大的城镇旧住宅区综合整治,重点推进三线企业集中地区的棚户区改造和独立工矿棚户区改造。2014年至2017年,贵州每年将按15万户的规模共改造各类棚户区60万户,其中城市棚户区58.2万户;完成直接投资1000亿元左右,拉动城镇化率3个百分点左右。 多举措解决资金问题 资金成为棚户区改造顺利实施的一个重要支撑,棚户区改造的资金来源主要有财政、信贷、民资、债券及企业和公众自筹等渠道,各地在推出棚户区改造目标的同时,也提出了多项资金筹措渠道。 吉林提出,鼓励引导企业和民间资本通过直接投资、间接投资、参股、委托代建和公私合作模式等多种方式参与城市棚户区改造。鼓励将具备条件的国有资源、资本、资产、资金注入国有投融资公司,支持其利用信贷和资本市场进行多元化融资。通过发行企业债券、中期票据或私募债券,积极利用企业债券融资。制订鼓励企业和民间资本参与城市棚户区改造的具体措施办法,消除政策障碍,提高市场化运作程度。 贵州提出,在争取中央各类棚户区改造补助资金的同时,贵州省将继续加大对各地的补助力度,按照有关考核兑现奖励资金。积极搭建融资平台,通过贷款贴息、项目融资等方式,重点支持棚户区改造等城镇保障性安居工程。贵州要求各地建立健全棚户区改造贷款还款保障机制,积极吸引信贷资金支持。有条件的城市要积极争取列入国家住房公积金贷款支持棚户区改造试点。各级财政按规定渠道筹集的棚户区改造资金,可作为地方政府融资平台实施棚户区改造项目的资本金。贵州还鼓励有实力的房地产企业等社会民间资本,通过直接投资、间接投资、参股、委托代建的方式参与棚户区改造。 云南要求,省级建设主体和有关州、市要通过项目打捆贷款等方式向金融机构进行融资,2014—2015年,全力争取实现棚户区改造以国家开发银行为主的金融机构中长期贷款500亿元以上,并积极争取国家开发银行软贷款支持。 河北省提出,2013年至2017年将改造各类棚户区68.1万户,总投资超过3000亿元。为破解资金瓶颈,河北省推进政银合作,探索出一套有效的投融资模式。截至2013年底,支持棚改的主力银行国家开发银行累计在河北发放以棚户区改造为主的保障性住房贷款220亿元。(中国证券报)详细信息 - 26 2014-05
李克强总理赤峰之行释放信号:下半年政策或将调整
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.26 丨 4410李克强总理赤峰之行重申了当前宏观金融政策的基调。结合近段时间的形势看,下半年政策放松的可能性正在增强。二季度经济数据将在政策决定中起到关键作用,而7月底的中央政治局经济形势分析会将给出重要的线索 国务院总理李克强近日前往内蒙古赤峰考察调研,期间收获了不少干货。据官方媒体报道,考察期间,李克强召开了企业和金融机构座谈会,听取对当前经济形势的看法。来自能源、化工、有色、轻纺、食品等领域企业以及国有和地方银行负责人结合自身实际谈情况,提建议。李克强同大家围绕面临的困难和挑战、金融支持实体经济发展等进行了深入交流。 据了解,座谈会一开始,李克强总理就开门见山,请发言者“直言不讳”,“千亿体育登录入口(中国)有限公司官网今天不讲面上的情况,不汇报成绩,只谈问题。”在总理鼓励之下,4位实体经济企业家大倒“苦水”,抱怨盖章难、融资难及实际贷款利率上浮等问题。李克强不时追问,直到把每个问题彻底核实清楚,并总结道:“现在看来,融资难、融资成本增加是一个不能否认的事实。” 李克强说,当前我国经济运行总体平稳,结构出现积极变化,但经济下行压力仍然较大,不能掉以轻心。各级党委政府要始终牢记发展是第一要务,发展是解决一切问题的基础和关键,正确把握形势,充分认识我国发展的巨大回旋余地和潜力,坚定信心,保持定力;增强大局意识,敢于担当,主动作为,抓住突出矛盾,实施更有针对性的举措,把已确定的经济发展各项政策措施落到实处,以强烈的责任意识和奋发有为的精神状态,统筹推动稳增长、促改革、调结构、惠民生,确保实现全年经济社会发展的目标任务。 李克强指出,金融是经济发展的血液和重要支撑。要针对企业反映的实体经济资金总体紧张特别是小微企业融资难、融资贵等问题,运用适当的政策工具,适时适度预调微调,盘活资金存量,优化金融结构,保持货币信贷合理增长,推进金融改革,营造良好的金融环境。金融机构要围绕企业急需创新服务,更直接更有效地支持实体经济特别是中西部和小微企业发展。企业也要积极适应市场变化,在攻坚克难中打造竞争新优势。这些表态再度引发市场对于货币宽松的预期。 安邦(ANBOUND)研究团队注意到,与早前央行[微博]发布的《2014年第一季度中国货币政策执行报告》相比,李克强总理的赤峰之行在货币金融政策方面的表述并无太多新意。前述报告称,综合运用数量、价格等多种货币政策工具组合,健全宏观审慎政策框架,保持适度流动性,实现货币信贷和社会融资规模合理增长。根据经济金融形势变化以及金融创新对银行体系流动性的影响,灵活运用公开市场操作、存款准备金率、再贷款、再贴现、常备接待便利、短期流动性调节等工具,完善中央银行抵押品管理框架,调节好流动性总闸门,保持货币市场稳定。报告又称优化流动性的投向和结构,着力降低棚户区改造等重点领域和“三农”、小微企业等薄弱环节的融资成本。对比之下,李克强总理的表态基本上与央行报告类似,显示政策基调并未发生转变。 不过,千亿体育登录入口(中国)有限公司官网依然可以从中读出一些信号来。 一是下阶段货币金融政策将重点关注融资难、融资贵问题。对于融资难、融资贵的问题,李克强数次“点名”参会的有关部门官员把问题记下来,回去认真研究,对接好企业和金融机构各自的要求。他说,这次召开座谈会,主要是为了了解企业和金融机构衔接中出现的问题。而在诸多问题中,融资难与融资贵*为突出。 二是下阶段政策将更突出针对性,并且以狠抓落实为主。近两个月,中国政府频繁出台有助于经济增长的政策与改革措施,前后共计十余项,如何落实(而非推出新的政策)将成为工作重心。 三是在实体经济下行的情况下,不排除下半年政策调整的可能性。其中的关键在于,“确保实现全年经济社会发展的目标任务。”从今年一季度经济数据看,经济增长弱于目标,但依然处于范围区间;而外贸出口呈负增长,全年达标任务艰巨。这样的形势下,由国务院常务会议决定、并由海关总署出台了稳外贸措施。若今年二季度的经济增长继续回落,进一步偏离全年目标,下半年各项政策可能有更多宽松政策出台。考虑到当前房地产市场转折带动预期转坏,央行兑现运用一揽子政策工具组合的可能性正在增强。 按照惯例,在二季度数据发布后,中央政治局将召开会议讨论研究当前经济形势和下半年经济工作。在此之前(通常是7月底),宏观政策应会保持稳定,不会做出大的调整。但在那之后,形势可能会发生变化,二季度经济数据将起到决定性作用。 李克强总理赤峰之行重申了当前宏观金融政策的基调。结合近段时间的形势看,下半年政策放松的可能性正在增强。二季度经济数据将在政策决定中起到关键作用,而7月底的中央政治局经济形势分析会将给出重要的线索。详细信息 - 26 2014-05
山东省铁矿资源摸清家底 磁铁矿潜在资源量达72亿吨
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.26 丨 4423记者从山东省物化探勘查院获悉,日前,该院承担的《山东省磁测资料应用研究成果报告》通过专家评审,为我省铁矿资源摸清了家底。研究显示,我省地下还有磁铁矿潜在资源量72亿吨,相当于2007年以前我省铁矿历史探明总量的2倍、前几年新发现的兖州颜店—翟村特大型铁矿(储量18.35亿吨)的4倍。 该院金属物探专业研究员马兆同介绍,这些新增资源量基本分布在原有铁矿的更深处或周围。以往因为计算方法和钻井深度限制,只能探明地下1000米以内的资源量;而其中地下500米以内的铁矿已基本开采完毕。本次新计算出的资源量多分布在地下500-2000米深部,由于采用的是计算机模拟矿体的方法,不同区域的可信度分为75%、50%、25%三个等级。 “这只是个远景储量,目前还不一定具备探测的经济性。但可为未来的探测提供参考。”他说。 除了找铁,通过对磁测资料的分析研究,省物探院还在全省划分出了局部(航)磁异常783处,其中,与铁矿有关的磁异常181处,推断断裂构造188条、火山构造2处、侵入岩体30个、磁性火山岩12处、变质岩地层10处等,为全省地质构造研究提供了更多的基础信息。《山东省磁测资料应用研究成果报告》属于山东省地质调查院等10个单位共同承担的国土资源大调查项目“山东省重要矿产资源潜力预测评价”成果的一部分。详细信息 - 23 2014-05
陕西省政府搭台 助力钢材市场稳增长
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.23 丨 4546今年前4个月,陕西的螺纹钢、线材、盘螺、圆钢等建筑钢材市场价格整体呈现上涨的趋势,市场实际成交价虽有小幅下降,但总体好于去年同期。在全国钢材市场低迷的大背景下,陕西市场缘何逆势而上? 政府助力搭建企业对接“桥梁” 4月28日,陕西省政府组织的全省百户企业产销对接签约大会在西安举行,陕钢集团、陕鼓集团、陕西法士特等183家企业现场签约,签约项目有107个,签约金额达到246亿元。当天的主要签约项目有:陕西重型汽车有限公司与陕西汉德车桥有限公司签订35亿元汽车车桥采购合同,陕西华山能源科技创业公司与陕西钢铁集团有限公司签订4亿元钢材购销合同,等等。 据悉,第一季度,陕西省政府出面组织了多次“企业产销对接”、“银企对接”大会。陕西省工信厅厅长蒋跃表示,企业要以这次活动为契机,创新销售理念,发挥各自优势,加强与其他企业在产业融合、产销对接、信息交流等方面的协作配合。 同时,陕西省积极正视各方面的不利因素,一方面,对产能过剩产品如采用落后工艺生产的钢材、兰炭等产品,坚决限制生产乃至关停;另一方面,对国家鼓励的工业企业产品加快生产,除汽车、粗钢产量外,主要产品产量均有所提升。 数字显示,第一季度,陕西规模以上工业增加值为1646.17亿元,同比增长11.3%;完成工业总产值4269.18亿元,同比增长9.2%。从产业结构看,非能源产业的增速高于能源产业。第一季度,陕西省能源工业增加值增长8.2%,非能源工业增加值增长15.7%。 重点突破系列措施稳增长 今年初以来,陕西省出台了一系列稳增长措施,有利于拉动钢材市场需求。 在基础设施建设方面,4月29日召开的加快陕西省高速公路建设推进会传出消息,1月~4月份,陕西高速公路建设共完成投资95.69亿元,占年度计划的29%。2014年,陕西共安排高速公路建设项目18个,其中今年建成通车项目3个、续建项目13个、新开工项目2个。根据陕西省“十二五”规划确定的目标,到2015年末,全省高速公路通车里程将突破5000公里。 在物流方面,着力实施汽车绿色物流工程,拉动汽车产业发展,促进煤炭运输销售。4月份,陕西先投入400辆陕汽新能源重卡,打通榆林“北煤南运”绿色运输通道。据悉,5月份和6月份,陕西将分别投入300辆陕汽新能源重卡;全年累计有2000辆LNG(液化天然气)重卡投入运营。同时,陕西省有关部门正在抓紧制定新能源汽车运煤车辆省内通行优惠政策细则。 同时,大力推进直供钢材、直供电、直供气工作。陕西在全省选择20户用电大户企业,在电解铝、钢铁、水泥、电石、硅铁和单晶硅等行业加快推行企业直供电工作;在化工、建材等行业选择10户企业,以地市为主推动企业直供气试点,降低企业的成本,增强其市场竞争力。 在新能源汽车方面,推动西安市新能源汽车试点工作,督促落实试点方案,实现新能源汽车的示范推广;推进西安、宝鸡、咸阳、汉中、榆林等5个市甲醇汽车试点,加快甲醇加注站建设,扩大甲醇产品的销路。 据悉,陕西省下一步将重点做好三方面工作:一是在出口方面,制定鼓励出口的政策,积极开拓东盟、中亚等国际市场;二是在投资和消费方面,加大投资力度,启动一批既有利于调结构又能促进工业稳增长的项目;三是把工业稳增长放在更加突出的地位,加大对地市和重点企业的督导力度。(中国冶金报)详细信息 - 23 2014-05
钢贸危机“后遗症”在闽持续发酵
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.23 丨 4315福建宁德市中级人民法院的一组数据显示,钢贸危机爆发以来,该法院受理的涉钢贸案及其标的额逐年递增。如今,钢贸危机的“后遗症”仍在持续发酵当中。 数据显示,该院受理的涉钢贸案2012年5件,标的额2000万元(人民币,下同);2013年100件,标的额10.7亿元;2014年1-4月113件,标的额11余亿元。 2011年下半年以来,受经济大环境、行业自身经营模式以及银行骤然收贷等因素影响,钢贸行业面临资金链断裂、崩盘的重大危机,资不抵债、破产、起诉、跑路等危机下的“后遗症”在宁德钢贸商中不断爆发。 上世纪90年代中后期开始,宁德市周宁商人陆续前往上海从事钢贸生意。靠着“一带一,一帮一”方式逐渐形成钢贸行业中*大群体,并在后期陆续扩散至全国其它地方。 鼎盛时期,周宁人在外经营钢贸市场200多家,企业3万多家,每年钢材贸易上亿吨,工贸总收入5000亿元。随着2009年“四万亿”刺激政策的出台,钢贸商开始大肆炒作钢材。但2010年后国家地产调控政策出台、2011年钢价暴跌,大部分沪上地区钢贸企业陷入巨亏和资金链断裂的境地,周宁人的“钢贸王国”迈上“土崩瓦解”的进程。 今年初,周宁籍“钢贸大王”肖家守名下4.6亿元资产遭查封一事,给钢贸危机再次投下一枚“重磅炸弹”。 钢贸危机直接导致民间拆借“血本无归”。有数据显示,截至2011年底,闽东籍钢贸企业在长三角一带融资额超过2000亿元。而民间拆借,在钢贸商的融资渠道中,扮演着不可或缺的“角色”。 “以前一个电话就可融资上千万,不要借条,而且双方都很愉快;周宁的一张身份证在上海也能贷到500万。”一位在周宁开酒行的叶姓商人告诉记者,如今,民间拆借都很谨慎,基本上都不再借了。 记者在周宁走访了解到,当地居民和钢贸商间的拆借基本都是至亲和朋友之间。 钢贸危机所引发的信用危机,也引发一些闽籍企业家贷款成难题。 “在外面,一听说企业法人是352(周宁县身份证号)开头的,贷款都申请不下来。民间拆借时,同样困难。”一名在福建省外从事房地产开发的周姓商人颇显无奈。 福建省长苏树林今年2月曾表示,目前一些钢贸企业遇到困难,产生信用和民间多角债等问题,但政府正加强政银企协商,全力帮助化解危机,也希望广大企业更加珍惜和守护自己的诚信和商誉。 有业内人士提出,钢贸企业乱象频发,行业洗牌并非坏事,但银行不要搞“一刀切”,以免彻底击垮整个行业;对钢贸商应有取有舍,对企业诚信和模式进行综合考量。详细信息 - 23 2014-05
住建部人士:除北上广深 其它城市限购可自行调节
千亿体育登录入口(中国)有限公司官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.23 丨 4666住建部多位人士确认,除北上广深之外,其它城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方,但不会明确发文。近期北上广深市场也有剧烈调整,他们正在观察研究,但发文确认限购放开的可能性不大。整整等了四个月,晋飞的房贷终于下来了。但这个期待已久的愿望实现时,他突然又感到那么不踏实。“你说我是不是买在高点了啊?”他问身边的朋友。这是他人生的第一套住房,位于北京南五环内。囿于严苛的限购政策,没有购房资格的晋飞匆忙同有资格的女友扯了结婚证。2013年年底签约后,房贷却迟迟批不下来,晋飞一度担心是自己的信用记录有问题,给销售顾问打电话,才得知“八成客户都没批下来”。这并非个例,高策地产代理的一手楼盘几乎都要申请三四个月以上才放款,严重影响了开发商的现金回款速度,其董事长陶红兵向南方周末记者证实了这一点。就在晋飞等待房贷审批的四个月中,北京楼市进入滞涨状态,成交量降了4成;全国的数据好一些,成交减少7%。自3月份起,杭州新盘跳水、青岛女地产商失联、百强房企光耀面临破产、绿城宋卫平让出个人股份等坏消息纷至沓来,楼市寒意袭人。跟楼市低迷的“罪魁祸首”开座谈会过去十年关于楼市调控的文件足足下发了179份;而过去一年中,一份都没有。即使央行[微博]召开被解读为“微救市”的座谈会,强调在首套房贷上要讲政治,也并未下发文件。中国老百姓已经习惯了楼市每隔两三年的阶段性萎靡、继而又报复性增长的节奏。但这一次不同,过去十年关于楼市调控的文件足足下发了179份;而过去一年中,一份都没有,调整完全生发于市场。有业内人士认为,这决定了“本轮楼市向下调整的真实性”。至于原因,任志强在个人微博中将罪魁祸首归在“个贷收紧”上。除了缓批,贷款利率上浮影响更大,因为直接关系到购房成本。银行为什么收紧个人住房按揭贷款,源于2013年开始的利率市场化改革,“不赚钱,八五折房贷甚至是亏的。”中信银行总行一位人士告诉南方周末记者。克而瑞研究中心近日调研了69家银行,也证实了九成银行的首套房贷利率升到基准甚至上浮10%。关口之上,央行于2014年5月12日召集商业银行开了个座谈会,强调在首套房贷上要讲政治——“合理确定首套房贷款利率水平,及时审批和发放”。这个楼市冰封时刻召开的座谈会,被外界解读为“微救市”的信号。截至目前,央行尚未正式发文,这也与以往不同。不过,两天后工行还是公开表示积极支持,建行的内部消息是,将会增加5%的个贷放款额度。普通民众更关心的是,楼市再次由热转冷之际,“限贷”已经发生了变化,而类似上届政府的行政调控手段“限购”,会不会借机退出?*佳时间窗口“现在是改革调控手段的*佳时间窗口,让市场的归市场,政府的归政府。”本届政府对待楼市调控的态度,2014年3月公布的《政府工作报告》已有体现,就是“分类调控”。住建部副部长仇保兴之后的一次内部发言做了进一步阐释:“调控房地产市场就像治大国,必须像烹小鲜一样对待。能局部调的,就不要整体调,调节的手段对整体影响越小越好。能够用经济手段调的,就不要用行政手段调,行政手段越少越好。能够由城市政府调的,就不要由中央政府代替。”这无疑是将限购放松与否的权力交给了地方政府,剩下的问题只是什么时候退出,以什么样的方式和幅度退出。对地方政府来说,对土地财政的深度依赖,让其早就在放松限购这个问题上充满动力。2013年全国土地出让金超过了历史*高点的4万亿元,而2014年前四个月,土地购置面积同比降了8个百分点。同策咨询研究部测算了45个限购楼市的土地财政依赖度,依次是杭州、佛山、南京、长沙、三亚、合肥、福州、昆明、济南,依赖度*高的杭州高达156.4%。地方政府开始不断做出试探,2014年4月以来,南宁、郑州、铜陵、无锡等地纷纷出台政策,包括放松购房资格限制、支持公积金贷款、增加财政补贴等。*新的传闻是天津,计划直接放开第三套房,但截至目前官方并未直接发文。值得玩味的是,与过去两年一有地方试探就被叫停不同,这一次中央在一定程度上给予了默认。住建部一位相关司局的人士向南方周末记者确认,自年初以来,部里的定调就是“除北上广深之外,其它城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方。但不会明确发文。近期北上广深也有市场剧烈调整,部里正在观察研究,但依然不会发文表示限购退出”。“现在是改革调控手段的*佳时间窗口,让市场的归市场,政府的归政府。”全联房地产商会会长聂梅生表示。“实在没想到,很难面对”企业到位资金增速,一下子从2013年*高点的33%降到了4.5%。“这说明什么?开发商要缺钱了。”“实在没想到,很难面对”,尽管早在2013年6月份的博鳌房地产论坛上就预言房地产市场已到高位,增速将持续下降,但2014年前4个月的各项数据,还是超出了聂梅生的预期。*让聂梅生心惊的一个数据是企业到位资金增速,一下子从2013年*高点的33%降到了4.5%,销售回款、自筹资金、海外融资、银行贷款均有下降。“这说明什么?开发商要缺钱了。”缺钱首先反应在土地市场上,全国土地购置面积增速已经从2013年的8.8%变成负增长。上市房企阳光城近期只拿了福建晋江一块地,还是之前已经签协议锁定了的。董秘廖剑锋*近跟机构投资者交流时,坦承在拿地上目前采取审慎策略,公司工作重心集中在回收现金流上。远洋地产2014年倒是一下子购置了三块地,但在接受媒体采访时,董事局主席李明也表示要调整土地储备,现有土地中有1/3是100万平方米的超大规模项目,单个项目土地规模太大对于整体周转效率很有影响,将会采取部分退地的方法做出调整,比如秦皇岛项目的部分土地已经退还给政府以盘活存量土地。不过,也有一些开发商抱怨,这是因为政府放出的土地太少。除了少买地,新开工面积也在大幅度减少。根据国家统计局的数据,1-4月份全国房地产新开工面积降幅在20%以上。中小开发商还可以选择先少买地少开工,撑不下来了再降价,上市房企在这方面的腾挪空间则不大,尤其是不少上市房企还给2014年定下了不低于2013年的销售增速——万科、万达、碧桂园、保利等的增速都是20%上下,而其中保利地产1至4月签约面积却同比减少22.17%。在中原地产研究部看来,“土地市场的低迷反映出开发商资金紧张和预期的悲观,千亿体育登录入口(中国)有限公司官网预计二季度、三季度将会有更多城市、更多开发商降价跑量。”这一轮楼市萎靡的根子,除了任志强认定的信贷紧缩,阳光100置业总经理范小冲认为也是因为“去年透支了太多,今年回调也很正常”。“中国经济正在从高速向中速换挡,房地产跟着换挡是正常的,但在经济结构尚未有根本性调整之际,降速超过经济总体,还是会产生不良影响。”聂梅生认为。2014年一季度国内生产总值128213亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%,宏观经济增速明显放缓。但大嘴任志强却再次成为少数的“看多”派。5月18日深夜,他发表了一篇两千字的长微博,认为拐点并未到来:“差别会在城市间更加明显。今年的投资、销售、价格增幅都会与去年相比大大下降。但总体应是稳定的。或仍是略有增长的。”他的理由是,支撑房地产发展的基本要素并未根本改变。“1至4月的下降是与去年同期的高增长相比的。绝对销售面积仍是历史上除去年之外的*高量。但开工量的下降则在调整后续的供求关系。也必然在后期影响价格。”信贷水喉决定楼价过去六年间,楼市涨跌事实上越来越受制于信贷松紧。信贷收紧年份房价一路走低,信贷宽松年份房价则高涨。对楼市下跌拖累整体经济的担忧,支撑了过去数次的救市,但也因此导致了房价的报复性上涨,更阻断了房地产行业的正常周期性调整。绿城宋卫平将个人股权出售,或许正是救市刺激的一个悲剧注脚。2008年绿城曾命悬一线,*后却因4万亿实现命运逆转,2009年从全国第八升到全国第二,并完成全国化布局。结果限购政策一出台,急速扩张的高端产品迅速变成巨量库存,资金链陷入崩溃。如若限购退出,楼市会不会再次暴涨,从而重复过去的错误?聂梅生沉吟半晌说,“不见得,此一时彼一时。顶多能托个底,不让楼市悬崖式下跌。”陶红兵也认为放松限购对预期的影响要大于实质影响,因为在户籍并不严苛的二三线城市,限购目前的实际意义已不大。过去六年间,楼市涨跌事实上越来越受制于信贷松紧。信贷收紧年份房价一路走低,信贷宽松年份房价则高涨。有业内人士给出一组数据:2008年-2012年,个人住房贷款余额同比增速与全国住宅价格同比增速基本保持了同涨同跌的变化趋势。2008年11月开始,房贷增速加快,房价增速加快。2009-2012年的1-2月房贷增速下降,同期房价涨幅趋缓。2013年1-5月,五大行新增贷款60%为个人贷款,上半年房价再次同比上涨11.98%。信贷会再次大放水吗?巴克莱银行首席中国经济学家常健认为不会,处在高收益货币市场基金的竞争中,银行在2013下半年的融资成本已经上升。他们并不倾向于提供较低的抵押贷款利率,除非他们得到更多来自中国人民银行的“需求”,而不仅仅是“指引”。国家主席习近平于5月10日关于适应经济新常态的表述,也暗示中央政府将会容忍来自房地产市场的“坏消息”。退出限购后,聂梅生提出,可以通过限制第三套房的贷款、提高房产税来遏制投资冲动。“既然市场已经自行作出了调整,为什么不能让过去房价上涨时制定的政策退出历史舞台,不再通过行政手段调控楼市,使用更市场化的信贷和税收政策?”详细信息